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烂尾近10年,爆破仅15秒!这4栋海景房被夷为平地

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发表于 2018-5-27 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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烂尾近10年,爆破仅15秒!这4栋海景房被夷为平地

时间:2018年05月27日 09:43:12 中财网

  在任何地方,超级无敌海景房都是大家羡慕的住所。但昨天(5月26日),在山东烟台,4栋海景房被集中爆破。仅仅15秒,这些高楼被夷为平地,霎时间,地动山摇,烟尘四起。

  被爆破拆除的项目原名叫“维亚湾”,坐落在烟台市经济开发区海滨路北,由四座28-30层的高层建筑组成。每经小编在二手房交易平台上发现,“维亚湾”附近的房价在9000元~11000元/之间。

  

  位置视野极佳的楼盘,为什么会遭此命运?这背后,是一个近10年的“烂尾”故事。

  建在沙滩上的高楼
  俗话说,沙滩上建楼,根基不稳。但“维亚湾”,却直挺挺地耸立在离海面仅数十米的松软沙滩上。

  早在2012年9月,山东的《大众日报》在一篇报道中如此描述:
  烟台市经济开发区金沙滩是一处风景如画、游人如织的避暑休闲好去处。若你举目眺望,会发现除却海天一色的苍茫自然外,视野还被一组扎眼的“人文景观”牢牢占据着。

  这组“人文景观”指的就是“维亚湾”项目。那时,这4栋大楼已经“烂尾”3年之久,成为金沙滩上一道抹不去的尴尬“风景线”。

  
  ▲烟台金沙滩(图片来源:东方IC)
  离海岸线距离过短,往往也意味着楼基建设难度成几何级增加。然而,这正是“维亚湾”当年引人注目所在。

  当问到是否会考虑在此买楼时,几乎当地所有人都担心地基下沉等一系列因素,表示不会在此买楼安家。

  一位常年在此养殖扇贝的郭先生据记者说:
  听说曾有美国人来此论证过开发区海岸开发,但认为开发区海岸一是季节性太强,夏季后便没了人影儿;二是风大,冬天海风冻死人;三是沙尘无孔不入,让人浑身不舒服。所以在这里搞楼宇开发没有商业价值。

  2016年据记者再次来到“维亚湾”。出租车司机王师傅就是开发区人,对维亚湾颇为了解。王师傅介绍,“一直荒在这儿,少说也有七八年了。听说开发商是韩国人,卷钱跑了。也有人买这里的房子,但是开发商卷钱一跑,就成这样了,好像是这房子根本不合格。”

  王师傅还奉劝说,
  你想买这里的房吗?这楼就建在沙滩上,你千万别买啊。我听老百姓说,它边上就是水,这么高的楼怎么能建稳固了?每天一涨潮,浪都能打着楼,这儿的楼体都已经裂了。

  你要是投资,如果质量好,建在沙滩上还可以考虑但是浪天天拍打在楼体上,再加上海的潮气,楼内很潮湿,怎么想都不太好。

  咱不知他们当初怎么开发的,但是建在海边,这个想法有点……
  看来,建在沙滩上,成为了当地人拒绝“维亚湾”最主要的理由。

  烂尾近十年
  “维亚湾”项目烂尾,是从2009年开始的。

  据报道,维亚湾原来的开发商为瀛海信息产业有限公司,最初设想要打造成“中国离海最近的私家府邸”,“将建筑依沙滩而建,绵延1.2公里的绝版海岸线,促就维亚湾成为中国2008年最为关注的亲海名宅。项目由4栋高层组成,户型面积从87至212平方米为主。”“唯一将建筑层高敞至3.2米、星级酒店标准的居家大堂、空间通透的观海廊式阳台、烟台唯一引进世界级先进技术的建筑新风系统……”

  据了解,其开发商瀛海信息产业有限公司由韩国人卢某某投资设立。当地传言,金融危机的冲击使其携款而逃,留下了这4栋烂尾楼与一大批望眼欲穿的购买者。

  每经小编查询发现,烟台瀛海信息产业有限公司于2002年03月01日注册,并在2007年注册了“维亚湾”的商标。

  
  但在2015年,该公司发生了一次变更,法定代表人由郝衍明变成了王洪强。

  
  其实自从2009年“维亚湾”停建以来,各方为了复工建设也使出了浑身解数,但效果并不理想。据《烟台日报》报道,2010年,海信地产收购了该项目,并将其更名为“海信天玺”。

  项目占地200亩,规划总建筑面积33万平方米,海信地产拟将其打造成为五星级酒店、亲海别墅、海景公寓于一体的综合高端社区项目。

  规划设计期间对当地气候、环境及地块进行了反复而细致的研究和论证,浓缩世界各地滨海住宅智慧,力求将天玺打造成为烟台亲海名宅……
  该项目拟于2010年10月份正式推向市场。

  2016年,烟台海信房地产开发有限公司的相关人士告诉《烟台日报》,“我们公司接手维亚湾以后,又转手给开发区管委了,大约是在2012年到2013年之间,现在维亚湾已经不归我们管了。”

  地块再次易手,将建五星级酒店
  烟台市国土资源网上交易系统显示,今年4月11日,烟台新鸿宇酒店管理有限公司成功报价“5003号海滨路以北地块”,该地块前身正是烂尾项目维亚湾。

  昨晚,当地政府相关人士向媒体透露,所拆的维亚湾,在2017年被依法收储,将在建工程一并出让,总价17475万元,烟台新鸿宇酒店管理有限公司成功报价,此地将打造威斯汀五星酒店及会展中心。5月26日上午,根据建设需要,经烟台市、开发区区两级主管部门审核验收,新鸿宇酒店管理有限公司当天上午对已竞得的4栋地上建筑物进行了爆破拆除。

  
  此外,今年4月2日,烟台开发区发布了《威斯汀酒店及会展中心总平面及单体方案》,方案还公布了威斯汀酒店及会展中心平面图。

  
  媒体综合腾讯视频、大众网、烟台日报等
(媒体)
来源:《每日经济新闻》



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